1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
77.8万円/㎡
前年比+0.8%
中落合東豊エステート
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩7分
1971年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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4階 / 45.2㎡の場合
相場
3,456万円
76.4万円/㎡
1,763
2,891
4,020
5,148
AI査定結果
推定相場価格
3,456万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜4,020万円
64.0万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月13日
中落合東豊エステート
3,280万円（72.6万円/㎡）/ 4階 / 45.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は58.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 3,280万円 | 72.6万円 | 4階 | 45.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,180万円 | 56.6万円 | 2階 | 56.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,480万円 | 47.3万円 | 9階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 58.4万円 | 2階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 4,280万円 | 62.8万円 | 2階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,499万円 | 51.4万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 3,499万円 | 51.4万円 | 3階 | 68.14㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,599万円 | 52.8万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,699万円 | 54.3万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 3,699万円 | 54.3万円 | 3階 | 68.14㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/07/09 | 3,799万円 | 55.8万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 3,799万円 | 55.8万円 | 3階 | 68.14㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/19 | 3,899万円 | 57.2万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 3,999万円 | 58.7万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,740万円 | 54.9万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/13 | 3,980万円 | 58.4万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/09 | 3,099万円 | 63.8万円 | 3階 | 48.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/08/02 | 2,888万円 | 63.8万円 | 9階 | 45.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/06/04 | 3,980万円 | 58.4万円 | 3階 | 68.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/04 | 3,299万円 | 67.9万円 | 3階 | 48.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/06/03 | 3,299万円 | 67.9万円 | 3階 | 48.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/02/11 | 1,980万円 | 64.5万円 | 2階 | 30.71㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/02/05 | 1,980万円 | 64.5万円 | 3階 | 30.71㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/01/08 | 1,780万円 | 58.0万円 | 2階 | 30.71㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/07/14 | 2,880万円 | 42.3万円 | 6階 | 68.14㎡ | 3LDK | - |
| 2017/11/16 | 4,280万円 | 62.8万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2022/12/23 | メゾンパックス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 2,480万円 | 70.7万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 17戸 | RC |
| 2022/09/05 | 落合明穂ハイツ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,100万円 | 59.3万円 | 35.39㎡ | 2K | 7階 / 8階建 | 北 | 1974年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/27 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/02 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,580万円 | 66.8万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,180万円 | 74.1万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では0.8%上昇しています。
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1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造